Hur beräknas investering/egenkapital (EK)?

Den här rutan visar din investering inklusive total vinst plus EK/investering från föregående år. Detta kan vara ett bra sätt att se hur mycket dina pengar kan växa.

Jag vill inte räkna med inflation. Hur tar jag bort det?
För att ta bort inflationen kan du gå upp och ställa in inflationen till 0%. Då kommer inte kalkylatorn att ta med inflationen i beräkningen.

Kan jag få en kopia av kalkylatorn?
Använd funktionen ”SKICKA PDF” för att få en PDF-fil skickad till din e-post. Kom ihåg att spara dina beräkningar innan du trycker på ”Skicka”!

OBS! Kolla skräppost

Vad är yield och hur räknar man ut det?
Yield är ett nyckeltal som visar avkastningen på en uthyrning i förhållande till bostadens pris. Det hjälper dig att snabbt avgöra om en investering i en bostad är lönsam.

Formeln för att räkna ut brutto-yield är:
(Årlig hyresintäkt ÷ Köpesumma) × 100

Exempel:
Om du får 120 000 kr i årlig hyra och bostaden kostade 2 000 000 kr, blir yield:
(120 000 ÷ 2 000 000) × 100 = 6 %

Du kan också räkna netto-yield ved att först dra av utgifter som drift och underhåll.

Hur beräknas total vinst?
För att beräkna total vinst använder vi kassaflöde, värdeökning, ränteavdrag och amortering.

Varför ökar kassaflödet?
Om du har ställt in att hyrespriserna justeras efter inflation, kommer kassaflödet att öka under ”vinst över tid”. Detta beror på att hyrespriserna ökar med inflationen mer än dina utgifter ökar.